今回お知らせの物件はアパート建設用地です
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩7分
土地:507.22㎡(約153.43坪)
ファミリータイプ11戸 3階建てのマスタープランあり
建築条件付きです!
相続税対策のひとつ、節税があります。
節税は「財産を減らすこと」と「評価を下げること」が大事です
相続税の計算は累進課税となっており、最高税率が55%です。
今回は不動産を活用して「評価を下げる」方法です。
①現金で不動産を購入
預金で持つより不動産に換えた方が評価が下がり、
現金が減ると財産が減るので節税対策となります。
②賃貸不動産を建てる土地活用
収益(家賃収入)を生みながら評価を下げることができます
③賃貸経営会社(法人)の活用
賃貸経営は個人より、法人法が節税メリットが多いです
配偶者や子供を役員にすることで家賃収入による資産の増加を
回避することができます!
ご興味ある方は当社へお問い合わせくださいませ