当社代表は「公認 不動産コンサルティングマスター」の資格を取得し、京都府不動産コンサルティング協会に加入しております。不動産コンサルティングマスターは宅地建物取引士や不動産鑑定士、一級建築士しか受験できない非常に難解な試験で、幅広い専門的知識を持つ、不動産のプロを証明する資格です。また、京都府不動産コンサルティング協会に加入しているため、京都市とのパイプが強く、賛助会員である弁護士や税理士などと協力した不動産コンサルティングが可能です。
京都市下京区の株式会社KAY不動産コンサルティングは30年以上の経験と実績を持つ、不動産コンサルティングマスターが、お客様のお悩みやお困りごとのご相談に対応いたします。
不動産売却や利活用などの専門的で難しい内容や情報を、見やすくグラフ化し、作成したオリジナル資料を使ってご説明させていただきます。
おかげさまでお客様からは「わかりやすい」とご好評です。また、「親身に話を聞いてもらえる」「話がしやすい」と有難い評価をいただいております。
KAY不動産コンサルティングは身近なお困りごとから、大きな事業用物件の利活用まで、あらゆる不動産のご相談に対応いたします。
はじめて不動産取引をされる方も安心してご相談ください。
地域密着の不動産会社だからこそ出来る強みを活かした、
喜ばれる不動産売却
当社代表は「公認 不動産コンサルティングマスター」の資格を取得し、京都府不動産コンサルティング協会に加入しております。不動産コンサルティングマスターは宅地建物取引士や不動産鑑定士、一級建築士しか受験できない非常に難解な試験で、幅広い専門的知識を持つ、不動産のプロを証明する資格です。また、京都府不動産コンサルティング協会に加入しているため、京都市とのパイプが強く、賛助会員である弁護士や税理士などと協力した不動産コンサルティングが可能です。
当社代表は不動産業界30年以上のキャリアがあり、過去には大型不動産の取引経験もあります。相続や空き家問題など身近なご相談から、事業用物件の建設、収益物件の賃貸経営まで幅広いコンサルティングが可能です。京都エリアの不動産売却・利活用なども経験豊富です。
不動産売却や利活用をご提案する際に、物件に関する情報をまとめた資料をお渡ししています。お客様のご相談に合わせ、最適な判断が下せるように、複雑な情報を見える化したもので、「わかりやすい」と評判です。各専門業種のプロからも評価をいただいています。
当社の不動産コンサルティングはご相談いただいたお客様のお話を丁寧に伺うことを心がけ、そのうえで専門的な立場から解決方法などをご提案させていただきます。お客様からは「親身に話を聞いてもらえる」「話がしやすい」など有難い評価をいただいております。
当社は不動産の調査や分析、提案、交渉までトータルに対応いたします。従業員約6,000名の大手食品や、大手通信会社へご提案した実績があります。マンション建設の計画説明や行政への報告など、幅広い実務に対応可能です。
不動産売却にはさまざまな種類があります。高く売れる「仲介売却」と早く売れる「不動産買取」が一般的で、住宅ローンの支払いが困難になったときは「任意売却」で対応が可能です。また、相続物件や事業用物件、空き家・空き地などの物件の売却はもちろん活用方法に関してもアドバイスさせていただきます。
仲介売却
仲介を依頼した不動産会社が売却活動を行い、時間をかけて購入者を探し、売却する方法です。チラシやインターネット、物件の内覧なども行い、売却活動をしっかり行うため、不動産を高く売ることが可能です。人気物件であれば、さらに高い価格で売りやすくなります。
売却か賃貸かで悩まれる前に、不動活用の目的を明確にしましょう。老後資金や節税対策、不動産投資、相続した土地を残すなどの目的により、最適な活用方法が変わります。土地の活用は駐車場経営や老人ホーム、コンビニ、コインランドリーなど多くのパターンがあります。
相続関係
不動産を相続される場合は相続人を決め、複数の場合は分配の割合を決めることが必要です。相続税の対策も重要で、不動産を売却して税金の支払いに充てる方法もあります。お客様のご希望があれば、相続手続きや税金にくわしい弁護士や税理士のご紹介ができます。
空き家問題
空き家は維持費や税金がかかり、売却すればその負担がなくなり、解体の心配も不要になります。相続した空き家を売却する場合、ゴミ処分や取り壊しの費用を負担する人を決める必要があります。土地を売却する場合は法務局で相続登記を行い、名義替えすることが必要です。活用方法もこちらからご提案させていただきます。
1棟マンション・アパートなど住宅用賃貸物件、1棟ビルや工場・倉庫など事業用賃貸物件の売却もご相談ください。デベロッパーや大型案件の不動産取引経験を持つ、不動産のプロが最適な売却方法をご提案し、内容によっては不動産運用などのアドバイスもいたします。
不動産売却がはじめての方は、基本的な知識を身に付け、売却にかかる費用や税金がどのくらいかを知り、疑問に思うことは解決しておきましょう。必要なポイントを押さえることで不動産売却を成功させることができます。