京都市別荘税・空き家税2026年に課税スタート｜京都市下京区のKAY不動産コンサルティング

京都市の別荘税・空き家税（非居住住宅利活用促進税」が2026年から課税スタート！

空き家流通促進や子育て世代の流出防止が狙い！さて、この京都市の新税はどのようなものか？

空き家を対象に課税されることになる！

まずは税額について

❶家屋の固定資産税評価額×0.7％

❷土地の固定資産税評価額の㎡単価×建物の床面積×（0.15％～0.6％）

上記❶+❷が税額となる

古い木続住宅などは、もともと家屋の固定資産税評価額がそれ程、高くなく、計算すると意外と大きな金額では無いかもしれません。

例）建物床面積・・・・・・・・70㎡

　　建物固定資産税評価額・・・200万円

　　土地固定資産税評価額・・・30万円/㎡

　　❶200万円×0.7％　　　　　＝14，000円

　　❷30万円/㎡×70㎡×0.15％　＝31，500円

年税額は❶+❷＝　45，500円となります。

　　何もしないと税額は増えますので、今回を機会に考えるには

　　良いと思います。

　　半面、マンションなどは建物固定資産税評価額が

　木造に比べ高く、また立地も都心にあるため土地の

固定資産税評価額は高額になりがち

ですので、利用していないマンションは賃貸活用や

　　ご売却などをお考え下さい！

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