価格重視なら仲介売却をおすすめします｜KAY不動産コンサルティング

「仲介売却」は不動産会社が売り主様と買い主様の間に立ち、契約を成立させる売却方法を指します。不動産売却は大きく「仲介」と「買取」の2種類があり、仲介売却は不動産会社が購入者を探す一般的な方法です。

具体的には物件を査定し、売買価格を決定した後、物件を販売するために、チラシやインターネット、物件の内覧などの調整も行います。売買が成立すれば、契約書の作成や締結、決済、物件の引渡しまで担当します。

成約時に不動産会社に仲介手数料を支払う必要がありますが、時間をかけてしっかりした売却活動を行うため、不動産を高く売ることができます。また、立地条件が良いなどで人気の希少物件であれば、さらに高い価格で売りやすくなります。

京都市下京区のKAY不動産コンサルティングは、地域密着で地元情報に詳しく、周囲の売却実績から相場に合わせた金額設定が可能です。一つひとつの案件に丁寧に対応し、スピーディな売却を行います。高く売りたいお客様には、売却実績から正直な評価をお伝えしています。適正な価格設定をすることが、不動産売却ではもっとも重要です。

仲介売却の大きなメリットは、買取よりも高い金額で売却できる点です。不動産会社の仲介により、売り主様の希望価格で販売することができるため、条件に合う買い主様が見つかれば、希望通りの売却が可能です。

売買が成立すると不動産会社に仲介手数料を支払いますが、それだけ広告などの宣伝活動や物件のアピールなども積極的に行ってくれます。一方、不動産会社の販売力や売り出し価格により、計画通りに売却できないケースも想定されます。

「REINS（レインズ）」はReal Estate Information Network Systemの略称で、不動産業者同士をオンラインでネットワーク化し、全国どこでも不動産情報を閲覧できる仕組みです。REINSは国土交通省が指定する指定流通機構が運営します。不動産の売却を依頼すると、一般媒介契約以外の不動産会社はREINSに物件情報を登録します。情報は全国の不動産会社に公開され、多くの方に情報が届くため、早期の売却が可能です。REINSには過去の取引情報も蓄積され、取引価格の動向の把握もできます。