【不動産査定】田の字地区で50坪以上の土地ご所有者は要注意です！｜京都市下京区のKAY不動産コンサルティング
【不動産査定】田の字地区で50坪以上の土地ご所有者は要注意です！
こんにちわ
ご実家のご相続に備えて、不動産査定のご依頼をいただきました。
ご相談の不動産は御所南学区で土地面積も３００㎡程度あり、
令和２年度の相続税路線価は＠55万円/㎡
平成28年から令和2年では1.6倍に急騰していました！
簡単に計算しても１億６０００万円になりますので相続税の
納税が必要となります。
平成28年から令和2年にかけて知らぬ間に相続財産評価が
６０００万円も増加しまったことになります。
小規模宅地特例が適用できれば、評価は８０％減免されますので
１億6000万円×20％＝3200万円 基礎控除額3600万円を控除
しますと相続税はかからないことになります。
但し、小規模宅地特例適用には条件があります！
相続人が同居しておれば問題ないのですが、別居されて自宅を
所有されていると小規模宅地特例が適用できませんので
まずは税理士さんへご相談することをお勧め致しました。
ちなみに土地評価は＠270万円/坪で査定させていただきました！
京都市中京区、下京区で不動産売却をお考えの方！
相続税が気になる方！
(株)KAY不動産コンサルティングへご相談ください！
