こんにちは
JR二条駅から西へ徒歩5分の西ノ京永本町で土地の
ご売却査定をいただきました。
ご相談地はJR二条駅から徒歩5分と交通・生活利便性に優れた
好立地です。
西ノ京永本町界隈は、道路幅員が4m以下の立地から御池通に
面した立地まで様々です。
ご相談いただいた不動産の令和3年度相続税路線価は
@220千円/㎡(@727千円/坪)でした。
今回の物件は4m道路でしたが、間口も広く土地面積も
戸だ住宅用地には適した面積でしたので
相場からすると@140万円/坪程度ですが条件が良いため
@150万円/坪で査定させていただきました。
実に相続税路線価の倍の実勢価格です。
JR二条駅界隈は先程も述べました通り、交通・生活利便性に
優れていますので、価格を維持できています。
JR二条駅界隈で、不動産をご所有の方は
(株)KAY不動産コンサルティングまで一度、ご相談ください